Календарь  

Октябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
   

Единая Россия  

   

Фото галерея  

   

Ссылки  

   

Административная ответственность собственников помещений в многоквартирных домах за не установление приборов учета коммунальных ресурсов.

admin otvetstvennost

Дорогие сограждане!


   В настоящее время Законодательным Собранием Краснодарского края обсуждается вопрос внесения изменений в статьи 9.16 и 23.55 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в части стимулирования собственников помещений в многоквартирных домах по установке приборов учета коммунальных ресурсов,

а так же предусмотрение их административной ответственности за не установление приборов учета коммунальных ресурсов.
   Необходимость внесения предлагаемых изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях вызвана следующими обстоятельствами.
   В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261 ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были установить приборы учета используемой воды и электрической энергии до 1 июля 2012 года, газа — до 1 января 2015 года.
   При этом многоквартирные дома должны быть оснащены как коллективными (общедомовыми) приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, так и индивидуальными, общими (для коммунальной квартиры) приборами учета воды и электрической энергии.
   Таким образом, оснащение жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
   Не установление таких приборов учета в предусмотренные федеральным законодательством сроки является нарушением закона.
   Вместе с тем до настоящего времени на территории Краснодарского края более 20 процентов собственников помещений в многоквартирных домах так и не установили приборы учета. Кроме того, многие из них создают препятствия по их установке организациям, обязанным осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов. Аналогичная ситуация сложилась и в других субъектах Российской Федерации.
   Однако, федеральное законодательство не предусматривает возложение на собственника помещения в многоквартирном доме ответственности за несоблюдение вышеуказанных обязанностей в виде штрафов или иного административного наказания.
   Федеральным законом предусмотрена возможность установки приборов учета в принудительном порядке с возложением соответствующих расходов на собственника. Собственник, который не установил приборы учета, не вправе препятствовать представителям специализированной (например, ресурсоснабжающей) организации в установке приборов учета, и обязан допустить их в занимаемое им помещение к месту их установки. Все расходы этих организаций, связанные с такой принудительной установкой приборов учета, обязаны оплачивать собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, собственники помещений в многоквартирных домах.
   В случае отказа собственника от оплаты расходов в добровольном порядке специализированная организация вправе обратиться в суд. Однако рассмотрение данных вопросов в судах затягивается на длительное время.
   Несмотря на перспективу принудительной установки приборов учета по решению суда, собственники не спешат их устанавливать самостоятельно. Поэтому государство пытается заинтересовать их материально. Для этого Правительством Российской Федерации установлено, что с января 2015 года расчет платы за коммунальные услуги, потребляемые без их надлежащего учета, будут вестись по нормативам потребления этих услуг, но с учетом повышающих коэффициентов, которые составят от 1,1 в 2015 году до 1,6 в 2017 году.
  Однако, низкое значение повышающих коэффициентов не будет оказывать должного стимулирующего воздействия на собственников помещений, не установивших индивидуальные приборы учета (при наличии технической возможности), и не будет способствовать стабильной работе организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.
   С учетом вышеизложенного, законопроектом предлагается, кроме вышеуказанных мер, стимулирующих собственников помещений в многоквартирных домах по установке приборов учета коммунальных ресурсов, предусмотреть их административную ответственность.
   Составлять протоколы и рассматривать дела об административных правонарушениях в данных случаях предлагается органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор.

Буду рад услышать Ваши комментарии по сути данной проблемы.

С уважением,
 депутат ЗСК                                                                                                  Михаил Ковалюк

   

Публикации